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Présenté par Virginie
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Fontenay-sous-Bois-A vendre appartement 3p -53,29 m2-Calme- Luminosité- Proximité RER A et Bois de Vincennes
FONTENAY SOUS BOIS 94120
335 000€
Calculez vos mensualités
- N.C.
- 54 m²
- 2 chambres
Référence 340930274002
A Fontenay-sous-Bois, un emplacement idéal pour cet appartement 3 pièces, d'une surface de 53,79 m2 Carrez, situé à 4 mn à pied du RER A Station Fontenay-sous-Bois et du Bois de Vincennes, offrant ainsi un confort de vie au quotidien et un cadre naturel exceptionnel pour vos promenades et vos loisirs en plein air, .
L'appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son côté traversant, sa vue dégagée et ses grandes fenêtres.
Sensible au charme de l'ancien, avec des hauteurs de plafond de plus de 2.80 m2, vous apprécierez également le potentiel d'aménagement de cet appartement.
A votre arrivée, vous découvrirez le séjour baigné de lumière, ainsi que deux belles chambres, dont une donnant sur cour. Vous aurez la possibilité d'avoir un spacieux séjour de près de 28m2 si une seule chambre suffit à votre famille.
Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains attenante à l'une des chambres mais pouvant être repensée avec un accès totalement indépendant, d'un espace dressing, ainsi que d'un wc séparé.
Une cave complète cet appartement, bien utile pour vos rangements.
Diagnostics de performance énergétique : D
Vous apprécierez lors de votre visite :
- La localisation (proximité transports, commerces, bois de Vincennes)
- La luminosité (traversant, vue dégagée, belles hauteurs sous plafond)
- L'agencement : pas de perte de place
- La possibilité de repenser l'agencement en fonction de vos besoins ou envies
- Le calme (rue à sens unique peu passante), une chambre sur cour
- Faibles charges
- Petite copropriété bien entretenue
Je suis à votre disposition pour organiser votre venue, à bientôt.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871334)
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 335 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 930 274 002 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 54 m² | |
| 53,79 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1930 |
| Gaz | |
| oui |
| 335 000 € | |
| 630 € |
335000
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 890 € et 1250 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Le 04/07/2024
« Appartement vendu en 3 jours, signé en 1 mois et demi... »
Le 12/05/2024
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« De bon conseil dès le début, réactive et efficace face aux difficultés qui ont pu surgir en cours de route, Virginie DE FRANCOLINI nous a apporté tout... »
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« Une très bonne expérience, nous remercions sincèrement Virginie pour son travail, sa disponibilité, sa réactivité et surtout son soutien. Merci encore... »
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« Toujours disponible pour les visites, sachant répondre aux questions du propriétaire comme aux visiteurs.Amabilité, patience et cordialité, amour de s... »
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« Prestation très bien organisée. Prise en charge de toutes les étapes du processus de mise en vente avec compétence, amabilité et efficacité. »
Le 02/01/2024
« achat de 2 maisons à Alfortvilletrès réactive et disponible »
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« Excellente expérience d'achat .Virginie est extrêmement disponible et professionnelle. je recommande cette agence . »
Le 26/10/2023
« Très impliquée, très professionnelle.De très bon conseils, un bon encadrement et un bon suivi. »
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« Je recommande vivement Virginie pour son grand professionnalisme, son sérieux, sa réactivité et encore plus pour ses qualités humaines. La vente de mo... »
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« Une délégation de compétence en totale confiance . Mme DE FRANCOLINI s'est totalement investie pour la réussite de la transaction »
Le 25/05/2020
« Virginie a été très efficace et très professionnelle. Elle a été très disponible du début à la fin de la transaction. Je recommande à 100%. »
Le 14/05/2020
« Virginie a été incroyable du début à la fin. Grâce à elle, j'ai trouvé l'appartement de ma vie, mon premier achat, et elle s'est battue tout au long... »
Le 16/03/2020
« Virginie est très efficace et très professionnelle »
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« Nous voulions remercier Madame De Francolin pour nous avoir accompagné dans cette aventure. Elle a toujours été à notre écoute, toujours disponible po... »
Le 18/12/2019
« Virginie est une excellente professionnelle ! Elle travaille ses dossiers, respecte le timing du client, est super disponible, ultra réactive, très à... »
Le 10/11/2019
« Très très satisfaite des compétences et de la qualité de l'accompagnement de Mme de Francolini, à recommander vivement »
Le 05/08/2019
« Mme De Francolini est disponible et à l'écoute. Elle nous a accompagné tout au long du processus de notre achat d'appartement et a facilité certaines... »
Le 30/07/2019
« J'ai vendu mon appartement grâce à Mme De Francolini que je recommande vraiment. Elle a fait preuve d'un très grand professionnalisme, d'une grande éc... »
Le 29/07/2019
« Elle a été très patiente même si je suis pas toujours très facile »
Le 27/07/2019
« Virginie est très présente et impliquée. Toujours disponible. Elle fait au mieux pour rassurer ses interlocuteurs et faire en sorte que toutes les dém... »
Le 12/07/2019
« Très bon accompagnement Toujours à l’écoute du client Très réactive Très sérieuse Inspire une totale confiance »
Le 11/07/2019
« Madame DE FRANCOLINI a su m’accompagner lors de mon premier achat du début jusqu’à la fin! »
Le 08/07/2019
« Excellent accompagnement. Merci beaucoup Virginie? »
Le 07/07/2019
« Pour ce grand projet qu'était notre premier achat, Virginie a su nous accompagner tout au long du parcours avec bienveillance et gentillesse. Agréable... »
Le 19/06/2019
« super pro, à votre ecoute elle est geniale !!!!!!! »
Le 15/06/2019
« Trouver des agents immobiliers qui prennent en compte l’humain, c’est rare.. une très belle rencontre ? »
Le 27/04/2019
« Je remercie Virginie pour sa présence, sa réactivité et pour nous avoir permis de concrétiser cet achat ! C'était un plaisir d'être accompagné par Vir... »
Le 16/04/2019
« Mme De Francolini a été d'un très grand professionnalisme, elle a géré de manière impeccable la vente de notre appartement. Elle a su trouver une répo... »
Le 02/04/2019
« Virginie s'est beaucoup démenée pour vendre notre bien, nous avons eu beaucoup de visites grâce à elle, et notre appartement a été vendu rapidement ma... »
Le 18/03/2019
« Virginie est d'une très grande disponibilité durant l'ensemble du traitement du dossier depuis la première visite jusqu'à la signature de l'acte défin... »
Le 15/03/2019
« Excellent contact. Disponibilité ,réactivité ,compétence. Je recommande vivement »
Le 15/03/2019
« TRES SATISFAIT SUIVI TRES CONSTANT ET TRES PROFESSIONNEL »
Le 17/02/2019
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Le 14/02/2019
« Très bon agent, disponible et professionnel. Je recommande. »
Le 13/02/2019
« Virginie est de très bon conseil, toujours disponible et travaille énormément. Je n'ai eu aucun problème avec elle lors de l'achat de mon appartement.... »
Le 12/02/2019
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Le 20/01/2019
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