Montreuil-A vendre maison 5p-Parfait état-3/4 chambres-122m2 au sol-Terrasse,jardin,cour,balcon-Garage-11mn métro L9

Située dans un secteur recherché de Montreuil, à 11mn à pied du métro station Mairie de Montreuil (L9), cette agréable maison individuelle en parfait état, totalement rénovée, construite sur une parcelle de 445 m2, développe une surface habitable de 94 m² (102 m2 pondérés, 122 m² au sol) et offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs.

Après avoir traversé la cour arborée et poussé la porte, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine offrant de nombreux espaces de rangement.

Au 1er étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une chambre parentale disposant de sa propre salle de bains et d'une terrasse privative. Un wc séparé est également à votre disposition à ce niveau.

Au 2ème étage, un espace sous combles, d'une surface de 30 m2 au sol, entièrement aménagé avec placards, complète l'ensemble et peut accueillir un bureau, une chambre d'appoint, une salle de jeux ou un espace de télétravail selon vos besoins.

Pour vos moments en extérieur aux beaux jours, vous profiterez d'une terrasse prolongée par un agréable jardin arboré.

La maison dispose également d'un garage avec accès direct depuis la rue, ainsi que d'un appentis fermé permettant le stationnement des vélos et le stockage de matériel.

De véritables atouts pour ce lieu que je vous invite à venir découvrir :

• Maison individuelle non mitoyenne
• De beaux volumes
• Une rénovation faite avec goût et des matériaux de qualité
• 3 chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle de bains et terrasse privative
• Combles entièrement aménagés
• Garage
• Appentis fermé pour vélos et stockage
• De nombreux extérieurs : Jardin, cour, terrasse, balcon

Au plaisir de vous accompagner lors de votre visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.957634