Fontenay-sous-Bois- A vendre appartement 3p -53,29 m2-500 m RER A et Bois de Vincennes- Charme- Calme, luminosité

A Fontenay-sous-Bois, un emplacement idéal pour cet appartement 3 pièces, d'une surface de 53,29 m2 Carrez, situé à 500 m du RER A Station Fontenay-sous-Bois et du Bois de Vincennes, offrant ainsi un confort de vie au quotidien et un cadre naturel exceptionnel pour les balades et les loisirs en plein air, . Niché au sein d'une copropriété à taille humaine, bien entretenue, dans une rue calme à sens unique, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes portes-fenêtres, son côté traversant et sa vue dégagée. Sensible au charme de l'ancien, avec des hauteurs de plafond de plus de 2.80 m2, vous apprécierez également le potentiel d'aménagement de cet appartement. A votre arrivée, vous découvrirez le séjour baigné de lumière, ainsi que deux belles chambres respectivement de 14,68 m2 et 12,67 m2, dont une totalement au calme, donnant sur cour. Vous aurez la possibilité d'avoir un spacieux séjour de près de 28m2 si une seule chambre suffit à votre famille. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains attenante à l'une des chambres mais pouvant être repensée avec un accès totalement indépendant, d'un espace dressing, ainsi que d'un wc séparé. Une cave de près de 16m2 complète cet appartement, bien utile pour vos rangements. Diagnostics de performance énergétique : D Vous apprécierez lors de votre visite : - La localisation (proximité transports, commerces, bois de Vincennes) - La luminosité (grandes portes fenêtres, traversant, vue dégagée, belles hauteurs sous plafond) - L'agencement : pas de perte de place - La possibilité de repenser l'agencement en fonction de vos besoins ou envies - Le calme (rue à sens unique peu passante), une chambre sur cour - Faibles charges Je suis à votre disposition pour organiser votre venue, à bientôt. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 715€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868387)