75012- A 150 m métro Daumesnil(L6 et L8).A vendre STUDIO- 32m2-Belle pièce de vie, balcon filant, luminosité, calme

Paris 12ème - Quartier Picpus, le long de la coulée verte, à proximité du Jardin de Reuilly-Paul Perrin, à 150 m du métro Daumesnil (ligne 6 et 8) et à 10 mn à pied de la Place de la Nation, je vous invite à venir découvrir ce petit paradis urbain ! Niché au 3ème étage d’un immeuble très bien entretenu avec ascenseur et gardien, cet appartement studio offre bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable havre de paix au sein de l'effervescence urbaine. Avec sa belle pièce de vie de près de 22 m2 avec placard, parquet en chêne, donnant accès direct au balcon, et son coin cuisine aménagée avec fenêtre, chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Vous aurez la possibilité d'ouvrir totalement l'espace cuisine sur le séjour, si vous le souhaitez. Le balcon filant est un des atouts de cet appartement, vous offrant une vue dégagée, sans vis à vis, et donnant sur le jardin privatif de la copropriété. De quoi passer de bons moments en contemplant la verdure. La grande baie vitrée côté séjour ainsi que la fenêtre côté cuisine, apportent une belle luminosité naturelle à cet appartement, et ce tout au long de la journée. l'entrée avec placard/dressing vous offre un espace de rangement bienvenu pour organiser votre quotidien en toute simplicité. La salle d'eau avec wc assure praticité et intimité. Une cave est également à votre disposition, un espace supplémentaire de rangement pour vous. Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu, à très bientôt. Informations complémentaires : - Doubles vitrages - Notation diagnostic de performance énergétique (DPE) : D - Orientation EST - Accès au jardin réservé uniquement aux résidents de la copropriété - Local vélo - Le montant des charges inclus notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, eau froide) : 1446€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860772)