Bagnolet-Quartier résidentiel-A vendre maison 2 pièces-28m2-Plain pied-Cour-Potentiel de surélévation-8mn métro Gallieni

À l'abri de l'agitation urbaine, au cœur du quartier résidentiel recherché des Coutures-Plateau, Avenue des fleurs, cette maison de plain-pied de près de 28 m2, offre un cadre de vie paisible à seulement huit minutes à pied du métro Gallieni, 4mn du Centre-Ville, et à quelques pas du parc départemental Jean-Moulin – Les Guilands.

Derrière sa façade discrète, elle dévoile un intérieur composé d'un séjour avec un coin cuisine, que vous aurez tout le loisir de repenser si vous le souhaitez, d'une chambre avec une salle d'eau attenante et d'un double WC séparé.

La cour privative prolonge naturellement la maison. Véritable espace de respiration où vous pourrez aménager un espace repas, un jardin de ville ou simplement un lieu de détente où profiter du véritable calme en extérieur.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le caractère de cette maison.

Son emplacement constitue un véritable privilège : un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité, la proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Paris et à Montreuil.

Possibilité de surélévation selon les règles d'urbanisme en vigueur (jusqu'à deux niveaux, sous réserve des autorisations administratives).

De véritables atouts pour cette maison que je vous invite à venir découvrir :

- Quartier résidentiel prisé
- Cour privative
- Centre-ville à 4 mn à pied et Métro Gallieni à 8 minutes
- Proximité immédiate du Parc Jean-Moulin – Les Guilands
- Potentiel d'agrandissement
- Accès rapide à Paris et à Montreuil

Une adresse rare, pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'un bien immobilier : un lieu à façonner selon leurs envies et leurs projets.

Au plaisir de vous accueillir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.961710